天悦锦麟

项目介绍

 南京浦口天悦锦麟有普通住宅,写字楼，大悦城新希望江北G52地块占地面积230526.32平方米，建筑面积550000平方米，绿化率30%，容积率2.64，内部配套暂无数据，楼盘地址在南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站）。天悦锦麟由大悦城控股、新希望共同开发，总建面约55万方的城市综合体，集高端住宅、大悦城购物中心、酒店式公寓、商务办公楼、主题商街、文娱中心于一体，将打造成江北新区的新地标。项目B、C地块规划14栋23-26层住宅，面积97-135㎡，奢阔客厅、双阳台、主卧衣帽间、西厨中岛，为当代新青年勾勒远超标准的生活想象，迭代南京人居标准。 大悦城新希望江北G52地块： 四至：东至浦滨路，南至河滨路，西至迎江路，北至康健路 用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地 总用地面积：30526.32㎡ 综合容积率：2.64 江北G52地块起拍楼面价8873元/㎡，最高楼面价10648元/㎡，最高限价64.8亿。2021年5月20日，浦口城南中心G52地块历时2小时，经过67轮竞拍，最终被大悦城携手新希望以60.6亿拿下，未来毛坯销售限价28000元/㎡。 根据土地出让条件来看，G52地块的开发限制条件较为严格，具体如下： （1）D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平方米，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米；D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外），其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。 （2）D分区内应配建一处110KV变电站，占地面积4500平方米，用地及建筑面积不计入分区容积率计算，具体位置以审定的总平方案为准。变电站由竞得人建成后移交浦口区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由浦口区政府支付给竞得人。 （3）A、B、C分区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时，各分区内须分别配建不低于25平方米的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，无偿移交给浦口区政府。 （4）该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在商办地块集中式商业综合体和文娱场馆项目竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的60%；在办公楼竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的90%。 2021年5月20日，浦口城南中心G52地块历时2小时，经过67轮竞拍，最终被大悦城携手新希望以60.6亿拿下。